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住宅価格は?

住宅価格は?
 

巷ではよく坪単価29.8万円、このプランが総額1.000万円などという広告をよく目にされると 思いますが・・・いわゆる本体価格を安く設定して、付帯工事がバカ高い (詳しくは“誰も話さなかった住宅業界4つの秘密゛をご覧下さい) という営業手法があるのも事実です!
しかし、実際は・・・・建築本体工事・付帯工事まで含めた金額が建物請負金額なのです。
住宅会社の中にはごく稀ですが、諸経費 (一般的には、建物以外の経費なのですが・・・) の覧に、運搬費・足場代などの建築工事費が紛れ込んで書いてある場合もあります。(一般の人には中々わかりづらいかも、しれません。)
私たちは「嘘をつかない・逃げない・誤魔化さない」この3原則を、ニューイングホームの「社員厳守3原則」として定め、お客様に包み隠さず、本当の価格をご提示しています。

必要と思われるもの・お客様の70%以上の方が望まれる設備などは、最初から「標準品」の中に含み、家づくり計画全体の中では「必ずかかる諸経費」まで、ご説明させていただいています。
「住宅会社」のなかには、「カーテン・照明器具」は別途にしている所もあるようですが、これも
生活していく上では「必需品」であると私たちは思っています。ですから私たちは「本体工事」の中にこれらのものを含んで提示させていただいています。

口を開けば「オプション・オプション」で金額がどんどん跳ね上がって行ったら、最初の金額・計画というものは、ないに等しくなりますよね!!!
よく聞く話だと思います。「契約した時は安かったけど、後で計算したら結局高くついた。」
そんな不信感をお互いがもちながら、今後アフターサービスを通じて「良好な関係」を保てるのか?
疑問です。
私たちは、たとえ自分が不利になることであっても「必要な物・かかる経費」など私たちが知る限りの知識は、正直にすべてお伝えしています。

 
 
~ニューイングホーム「フルパッケージの家」価格明快システム~
 
価格構成基本システム・・・本体金額(カーテン・照明器具含))+ 建物付帯工事 + 浄化槽他の費用
となっています
*浄化槽工事・外構工事・諸経費などは別途になります。なぜ別途なのか・・・というと、建設地の状況・借り入れ 条件等の違いetcなどがあるので、正確な金額が明示できません。
 標準的なシュミレーションをしてみると、以下の通りになります。
パターン①・・・2階建て
   
上記のパターンで、「浄化槽工事・外構工事・諸経費」などを除いた 
 本体価格 + 付帯工事 =の計算をすると、以下の通りとなります。
パターン①(本体金額)13,280,000円+(建物付帯工事)1.722.000円=15,002,000円
       15,002,000円 +(消費税8%)1,200,160円 = 
      (お引渡し価格)16,202,160円となります。
 
パターン②・・・平屋建て
   
 
上記のパターンで、「浄化槽工事・外構工事・諸経費」などを除いた 
 本体価格 + 付帯工事 =の計算をすると、以下の通りとなります。
パターン①(本体金額)13,700,000円+(建物付帯工事)1.602.000円=15,302,000円
       15,302,000円 + (消費税8%)1,224,160円 =
      (お引渡し価格)16,526,160円となります。
ニューイングホーム
株式会社
〒899-4332
鹿児島県霧島市国分中央
6丁目1番41号
TEL:0995-48-5388
FAX:0995-48-5389
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鹿児島県霧島市国分の
自由設計・注文住宅メーカー
●住まいの新築
●エクステリア
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建設業許可
鹿児島県知事(般-26)第12949号
設計事務所許可
ニューイングホーム
建築設計事務所
鹿児島県知事登録番号
第2-28-10号
住宅性能保証
財団法人 住宅保証機構 
登録番号10028692
日本住宅保証検査機構(JIO)
登録番号A7100151
特約契約先
ソニーセミコンダクタ九州(株)
陸上自衛隊国分駐屯地
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●私達がご提案します。
代表取締役 社長 松元 敏之 営業部長 ホームアドバイザー 豊福 久二 ホームアドバイザー 今田 周作
ホームアドバイザー 石塚 稜寛 広報・企画開発 吉留 英昭  
施工監理部 部長 伊地知 哲也 施工監理部 課長 鶴留 洋信 施工監理部 福山 美紅
施工監理部 野田 輝明    
総務部 経理事務 餅原 みどり 営業事務 並川 ひかる 総務部 経理事務 曽山 和子
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●私達が施工いたします。
落合 誠 平原 一弘 福村 義文
福村 正和 福村 郁哉 黒岩 司
加藤 秀隆 福村 尚人 西村 将
小谷 祐一郎 大村 拓斗 森屋 龍導
山野有聖
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