鹿児島県霧島市|注文住宅|自由設計|明朗価格|新築|リフォーム|エクステリア|住宅会社|住宅メーカー|ハウスメーカー

 
   
住宅業界には、間違った常識がたくさんあります。
ローコスト住宅 の世界でも同じです。
自分たちにとって都合の悪いことは、何も言わずに秘密にしています。
私自身の反省の意味もふまえて4つの秘密を公開します。
 
   最初に聞いていた金額と完成後の金額が違う・・・
 
家づくりで何も知らない人がこんな皮算用をします。
「坪単価30万円か……すると40坪で1200万円。これなら俺にも買えるぞ!」
しかし多くの場合、家が完成すると価格は1.5倍から2倍にまで膨れ上がります。
商談時には坪30万円
でも、あれを付けると○○万円アップ、これを直すとさらにアップといった感じで、家が完成する頃には目が飛び出るほど高い金額の家を建ててしまっているのです。
「どういうことだ?詐欺と変わらないじゃないか・・・」 怒ってもだめです。
それが住宅業界の常識なのです。
 
自由設計完全注文住宅で価格明解 - しかも全てコミコミ!
▼CHECK
一般メーカー
住宅の家
(38坪の場合)
本体価格
オプション
照明器具
建築付帯
工事
経費
見積価格
1,500万円
100万円
70万円
110万円
100万円
1,880万円
コミコミ
住宅の家
(38坪の場合)
本体価格
オプション
照明器具
建築付帯
工事
経費
見積価格
1,267.1万円
なし!
標準装備
169万円
なし!
1436,1万円
 
 価格の出し方は自由・・・
 
住宅価格の表示方法には、決まりがありません。
価格の提示方法が各社で自由なのです。
坪単価で表示するところもあれば、丸ごとフル装備の価格を表示するところもあります。
また、引渡し価格の場合もありますし「設計してみないと金額は出せません」 などと言い出す会社まである始末です。
「坪単価21万円」 という広告に惹かれて喜んで話を聞きに行くと、「60坪以上でなければその単価にはなりません」 「基礎工事が別です」 などと言われてがっかりすることがあります。
おまけに、これはモデルハウス仕様ですから、実際はこちらのカタログから選んでいただきます。
経費がそのほかに10%かかります…。
ローコストを売り物にする住宅会社にも良い会社、悪い会社はあります。
その善し悪しを見分けるために、以下の点は必ず押さえておいてください。
良い会社は、契約前に引き渡し価格の話をします。
そこで、家本体以外にかかる費用を文章で説明してくれます。
悪い会社は、契約前にチラシにある本体価格のみで話を進め、契約後にその他にかかる費用を提示するのです。
 
欠陥住宅は欠陥設計士がつくる・・・
 
業界にいると分かるのですが、テレビに出てくるようなヒドイ欠陥を抱えた住宅というのは、ほとんど存在しません。
しかし、インターネットで検索してみるとよくわかるのですが、それでも欠陥住宅という言葉が次から次へと湧き出てくるのは、仕事のないごく一部の設計士が、欠陥住宅の無料相談窓口を開設してそこから商売につなげたいからに他なりません。
今流行のNPO法人を設立して、さも困った消費者を助けたいという顔をしているから困りものです。
 
 建築中の家を公開しない・・・
 
多くの住宅会社は、なぜか建築途中の家を見せません。
素人が見ても仕方がない、面倒くさい、どうせ見てもわからないと思っているのでしょうか?
いいえ、そうではありません。
見せられないのです。
(見せられない理由は、その会社に聞いてください。) だからではないのでしょうが、建設中の家は公開しないのが業界の常識になっているのです。
自分の家なのに自由に入れない、見る時には必ず営業マンがついてくる。
一般公開の現場見学会も行わない。
写真を撮ってはいけない・・・困ったものです。
以上の4点が、私たちの業界では当たり前のように行われていることです。
しかし、お客さんの立場になってみると 「え、どうして?」 と思うことが少なくありません。
当たり前のことですが、誰も自分に都合の悪いことは言いません。
都合の悪いことは、秘密にしておいた方が後々楽だからです。
「これが業界では当然なんですよ」 と、言われれば、納得いかなくても 「そうですか」 と返事するしかないわけです。
ニューイングホーム
株式会社
〒899-4332
鹿児島県霧島市国分中央
6丁目1番41号
TEL:0995-48-5388
FAX:0995-48-5389
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鹿児島県霧島市国分の
自由設計・注文住宅メーカー
●住まいの新築
●エクステリア
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建設業許可
鹿児島県知事(般-26)第12949号
設計事務所許可
ニューイングホーム
建築設計事務所
鹿児島県知事登録番号
第2-28-10号
住宅性能保証
財団法人 住宅保証機構 
登録番号10028692
日本住宅保証検査機構(JIO)
登録番号A7100151
特約契約先
ソニーセミコンダクタ九州(株)
陸上自衛隊国分駐屯地
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●私達がご提案します。
代表取締役 社長 松元 敏之 営業部長 ホームアドバイザー 豊福 久二 ホームアドバイザー 今田 周作
ホームアドバイザー 石塚 稜寛 広報・企画開発 吉留 英昭  
施工監理部 部長 伊地知 哲也 施工監理部 課長 鶴留 洋信 施工監理部 福山 美紅
施工監理部 野田 輝明    
総務部 経理事務 餅原 みどり 営業事務 並川 ひかる 総務部 経理事務 曽山 和子
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●私達が施工いたします。
落合 誠 平原 一弘 福村 義文
福村 正和 福村 郁哉 黒岩 司
加藤 秀隆 福村 尚人 西村 将
小谷 祐一郎 大村 拓斗 森屋 龍導
山野有聖
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174995
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